LOTE 01: N° PROCESSO: 0010983-49.2015.5.15.0015 – EXEQUENTE: VALMIR DONIZETE PASSARELI +01; EXECUTADO: MASSA FALIDA DE EXPRESSO MARINGA TRANSPORTES LTDA +02. Um lote de terreno urbano, localizado na Avenida Fernando Corrêa da Costa, 5.898 – PARQUE OHARA, Cuiabá - MT, com a área total de 6.265,25 metros quadrados, com os seguintes limites e confrontações: M1 – M2. O marco M1 está localizado na divisa com área de Hissao Ohara e Avenida Fernando Corrêa da Costa, daí segue com azimute 321º25’15’’, uma distância de 50,00 m, até o marco M2. M2 – M3 – Do marco M2, segue com azimute 52º24’44’’, uma distância de 124,00 m, divisando com área da Petrobrás Distribuidora S/A, até o marco M3. M3 – M4 – Do marco M3, segue com rumos diversos uma distância de 50,20 m, divisando com a Rua B, até o marco M4. M4 – M1 – Do marco M4, segue com azimute 232º27’53’’, uma distância de 125,75 m, divisando com Hissao Ohara e lotes 13, 14, 15, 16 e 17 até o marco M1, origem do caminhamento. Área: 6.265,25 m². Perímetro: 349,95 m. Cadastro Nacional de Matrícula (CNM): 063776.2.0071143-26. Imóvel matriculado sob nº 71.143 do 5º RGI de Cuiabá – MT. OBS: 1) Conforme Av.02/71.143 consta CONTRUÇÃO COMERCIAL, situada à Avenida Fernando Corrêa da Costa, nº 5898, Coxipó, Cuiabá - MT, com inscrição municipal nº 01.3.34.001.0163.001, com área construída de 2.619,81m², constituída por 02 pisos; Piso inferior: 05 salas, atendimento, 04 depósitos, recepção, guarita, refeitório, descanso, redário, circulação, controle, almoxarife, varanda, escritório, lavabos, 07 WC, 04 BWC, chuveiro, plataforma carga e descarga, pátio de descarga. Piso superior: 03 salas, diretoria, distrib. almoxarifado. 2) Conforme Auto de Reavaliação consta que o imóvel precisa de grande reforma, algumas salas não estão sendo utilizadas em razão de sua precariedade. O imóvel está alugado para a empresa Gênesis. ÔNUS: 1) Conforme R.03/71.143 consta HIPOTECA de 1º grau em favor do Itaú Unibanco S.A. Conforme documentos encartados nos autos sob ID n. 4baa745, consta CESSÃO DE CRÉDITOS de ITAU UNIBANCO S.A a favor de SOLVE SECURITIZADORA DE CRÉDITOS FINANCEIROS S/A (Conforme manifestação encartados pela credora hipotecaria sob ID. 2ddf0db, consta saldo devedor no valor de R$1.997.732,46) 2) Conforme Av.04/71.143 consta INDISPONIBILIDADE DE BENS no processo nº 01699201502190001 pela 2ª Vara do Trabalho de Maringá – PR.  3) Conforme Av.05/71.143 consta INDISPONIBILIDADE DE BENS no processo nº 0000380-64.2015.5.09.0020 pela 1ª Vara do Trabalho de Maringá – PR. 4) Conforme Av.06/71.143 consta INDISPONIBILIDADE DE BENS no processo nº 0000351-31.2015.5.09.0661 pela 3ª Vara do Trabalho de Maringá – PR. 5) Conforme Av.07/71.143 consta INDISPONIBILIDADE DE BENS no processo nº 0000422-79.2015.5.09.0872 pela 5ª Vara do Trabalho de Maringá – PR. 6) Conforme Av.08/71.143 consta INDISPONIBILIDADE DE BENS no processo nº 0002335-79.2017.5.09.0661 pela 3ª Vara do Trabalho de Maringá – PR.  7) Conforme Av.09/71.143 consta PENHORA no processo nº 0029448-24.2015.8.16.0017 pela 7ª Vara Cível da Comarca de Maringá – PR. 8) Conforme Av.10/71.143 consta INDISPONIBILIDADE DE BENS no processo nº 0002332-27.2017.5.09.0661 pela 3ª Vara do Trabalho de Maringá – PR.  9) Conforme Av.11/71.143 consta INDISPONIBILIDADE DE BENS no processo nº 0000751-40.2018.5.09.0661 pela 3ª Vara do Trabalho de Maringá – PR. 10) Conforme Av.12/71.143 consta INDISPONIBILIDADE DE BENS no processo nº 1002093-66.2017.5.02.0607 pelo Juízo Auxiliar em Execução de São Paulo – SP. 11) Conforme Av.13/71.143 consta INDISPONIBILIDADE DE BENS no processo nº 0000351-31.2015.5.09.0661 pela 3ª Vara do Trabalho de Maringá – PR.  12) Conforme Av.14/71.143 consta PENHORA no processo nº 0000329-55.2022.23.0008 pela 8ª Vara do Trabalho de Cuiabá – MT. 13) Conforme Av.15/71.143 consta PENHORA no processo nº 0010983-49.2015.5.15.0015 pela 1ª Vara do Trabalho de Franca – SP. 14) Conforme Av.16/71.143 consta PENHORA no processo nº 0000685-53.2022.5.23.0007 pela 7ª Vara do Trabalho de Cuiabá – MT. 15) Conforme Av.17/71.143 consta INDISPONIBILIDADE DE BENS no processo nº 0018300-98.2023.8.26.0100 pelo 1º Ofício de Falência e Recuperações Judiciais de Central de São Paulo – SP. 16) Conforme Av.18/71.143 consta PENHORA no processo nº 0000605-64.2023.5.23.0004 pela 4ª Vara do Trabalho de Cuiabá – MT. 17) Conforme Av.19/71.143 consta INDISPONIBILIDADE DE BENS no processo nº 0000665-86.2017.5.09.0020 pela 1ª Vara do Trabalho de Maringá – PR. 18) Conforme Av.20/71.143 consta INDISPONIBILIDADE DE BENS no processo nº 0001074-16.2010.5.15.0093 pela 6ª Vara do Trabalho de Campinas – SP. 19) Conforme pesquisa realizada no site da Prefeitura Municipal de Cuiabá - MT, em 07/10/2025, constam débitos relativos a IPTU no valor de R$ 318.034,60. Reavaliado em 21/06/2023 em R$ 6.094.734,20 (seis milhões, noventa e quatro mil, setecentos e trinta e quatro reais e vinte centavos). Valor mínimo: R$ 6.094.734,20 (seis milhões, noventa e quatro mil, setecentos e trinta e quatro reais e vinte centavos). Caso o bem não receba proposta válida na “CONCORRÊNCIA PÚBLICA”, poderá ser alienado na modalidade de “VENDA DIRETA” pelo valor mínimo de 50% (cinquenta por cento) da avaliação, correspondente à R$ 3.047.367,10 (três milhões, quarenta e sete mil, trezentos e sessenta e sete reais e dez centavos). Depositário: Arlindo Trombetta Ceresini.