LOTE 01: N° PROCESSO: 0068000-85.2001.5.15.0095 – EXEQUENTE: JOSÉ RIBEIRO DE ARRUDA; EXECUTADO: CONSTRUTORA INCON INDUSTRIALIZAÇÃO DA CONSTRUÇÃO S A. APARTAMENTO  sob nº 42, localizado no 4º andar ou 5º pavimento, do “Edifício Maison Royale”, situado na Rua Sílvio Barbosa nº 418, esquina com a Rua Francisco Rodrigues Gasques, nº 70, Vila Camargo, perímetro urbano do Distrito, Município e Comarca desta cidade de Guarulhos – SP, possuindo área útil de 108,605m²; área comum de 64,642m²; área total construída de 173,247m², fração ideal no terreno de 0,01405195m². Inscrição Cadastral (IC): 084.20.54.0001.01.000//02.000 (em área maior). Cadastro Nacional de Matrícula (CNM): 112540.2.0101836-62. Imóvel matriculado sob nº 101.836 do 2º RGI de Guarulhos – SP. OBS: Conforme Auto de Avaliação trata-se de apartamento, constituído de: 3 dormitórios, sendo uma suíte, cozinha, área de serviço, quarto de empregado bom banheiro, sala de dois ambientes e varanda pequena, em bom estado de conservação e uso. O imóvel está localizado na Rua Silvio Barbosa, 418, Apt.42 -Camargos, Guarulhos-SP. CEP 07111-010 e encontra-se cadastrado na Prefeitura Municipal de Guarulhos – SP sob nº 084.20.54.0001.01.015. O apartamento está ocupado pelo locatário, Sr. Saulo Cesar Alves Lima. ÔNUS: 1) Conforme Av.01/101.836 consta HIPOTECA em favor do Banco Nossa Caixa S.A.  2) Conforme Av.07/101.836, consta INDISPONIBILIDADE DE BENS no processo nº 0068000-85.2001.5.15.0095 pela 8ª Vara do Trabalho de Campinas – SP. 3) Conforme Av.14/101.836 consta PENHORA no processo nº 0068000-85.2001.5.15.0095 pela 8ª Vara do Trabalho de Campinas – SP. 4) Conforme Auto de Avaliação consta débitos condominiais no valor de R$ 6.128,86 atualizado até agosto/2025 referente apartamento 42 e vaga de garagem 27/28. 5) Conforme pesquisa realizada no site da Prefeitura Municipal de Guarulhos – SP, em 02/10/2025 constam débitos relativos a IPTU no valor de R$ 12.414,98. Avaliado em 15/08/2025 em R$ 750.000,00 (setecentos e cinquenta mil reais). Valor mínimo: R$ 375.000,00 (trezentos e setenta e cinco mil reais). Depositário: Construtora Incon Industrialização da Construção SA.