LOTE 01: Nº PROCESSO: 0000565-88.2012.5.15.0134 – EXEQUENTE: RITA DE CASSIA SOARES DA SILVA + 37; EXECUTADO: LAURO MONTAN + 04. GLEBA DE TERRAS, desmembrada da Chácara São Cristóvão, sem benfeitorias, situada neste município e comarca de Leme, localizada na Fazenda Palmeiras, junto da Rodovia de acesso a Santa Cruz da Conceição - SP, Km-193, com a área de 48,399,9992 metros quadrados, ou 4,83999992 hectares, ou ainda 1,999999967 alqueires paulista, com a seguinte descrição: inicia-se a presente descrição no moirão de madeira da divisa da referida, delimitação com as cercas que dele defletem, as divisas ente os próprios, a prioridade de Antonio Rosolem e a Rodovia SP-193 (sentido Santa Cruz da Conceição – Leme) conforme sentido da descrição do caminhamento denominado de vértice número um (01); do vértice nº 01, segue-se pelo azimute (Azimute relativo ao Norte Magnético), de 111º20’48’’ e distância (ou percorrendo a distância) de 60,0000 metros, encontra o vértice nº 02; deste com Azimute de 014º31’53’’ e distância de 70,7000 metros, encontra-se o vértice nº 03; deste com Azimute de 050º25’49’’ e distância de 109,6569 metros, encontra-se o vértice nº 04; deste com Azimute de 092º00’08’’ e distância de 194,7992 metros, encontra-se o vértice nº 05; deste com Azimute de 355º02’18’’ e distância de 113,7529 metros, encontra-se o vértice nº 06; deste com Azimute de 283º36’55’’ e distância de 13,7315 metros, encontra-se o vértice nº 07; deste com Azimute de 263º34’37’’ e distância de 50,1117 metros, encontra-se o vértice nº 08; deste com Azimute de 226º01’44’’ e distância de 36,3818 metros, encontra-se o vértice nº 09; deste com Azimute de 261º05’43’’ e distância de 42,3163 metros, encontra-se o vértice nº 10; deste com Azimute de 257º59’07’’ e distância de 40,6302 metros, encontra-se o vértice nº 11; deste com Azimute de 256º20’19’’ e distância de 33,1565 metros encontra-se o  vértice nº 12; deste com Azimute de 276º58’35’’ e distância de 12,4154 metros, encontra-se o vértice nº 13; deste com Azimute de 317º01’45’’ e distância de 12,3369 metros, encontra-se o vértice nº 14º deste com Azimute de 338º56’17’’ e distância de 34,8265 metros, encontra-se o vértice nº 15; deste com Azimute de 244º17’38’’ e distância de 140,5478 metros, encontra-se o vértice nº 16; deste com Azimute de 243º52’09’’ e distância de 53,4897 metros, encontra-se o vértice nº 17; deste com Azimute de 119º54’03’’ e distância de 79,1462 metros, encontra-se o vértice nº 18; deste com Azimute de 119º40’00’’ e distância de 39,2423 metros, encontra o vértice nº 19; deste com Azimute de 194º31’53’’ e distância de 98,0107 metros, encontra-se o vértice inicial número 01, fechando assim o polígono com o perímetro de 1235,2525 metros, confrontando do vértice 1 ao 2 com a Estrada SP-193, do 2 ao 5 com Elias Ramos, do 5 ao 15 com a Estrada Municipal, do 15 ao 17 com Ezio Pinto D’Avila e outros (antes sucessores de Sebastião Pinto D’Avila), do 17 ao 19 com Antonio Rosolem e do vértice 19 ao 1 com Antonio Rosolem; cadastrado no INCRA sob nº 619.035.001.252-0, com a discriminação das áreas em hectares: - área total 9,7; nº de mod. Fiscais 0,52; mód.fiscal - 18. Imóvel matriculado sob o nº 25.680 do RGI de Leme – SP. OBS: 1) Conforme R.01/25.680 o imóvel objeto desta matrícula passou a denominar “Chácara Dona Luiza”. 2) Conforme Auto de Reavaliação consta que sobre o imóvel atualmente possui edificações e benfeitorias, todas de natureza simples, sendo elas uma casa principal, com aproximadamente 270m² (cerca de 120m² de área útil e 150m² de varanda), ocupado pelo coproprietário do imóvel Sr. Florêncio Zago Vila e sua companheira. Consta duas casas secundarias germinadas, totalizando aproximadamente 190m² (cerca de 150m² de área útil e 40m² de varanda), onde residem os caseiros do sítio, um quiosque para lazer, com aproximadamente 110m², um barracão em estrutura metálica, com aproximadamente 790 m², onde encontra-se instalada uma fundição, um barracão com estrutura metálica com aproximadamente 5.500m², em cuja extremidade posterior encontra-se instalada uma fábrica de churrasqueiras, (sob o barracão há um forno continuo, forno tipo túnel e um forno tipo abóboda, ambos para indústria de cerâmica e desativados), um prédio para escritório/administração com aproximadamente 165m², um almoxarifado/abrigo para o sistema elétrico, com aproximadamente 50m2 e um poço, com caixa d’água tipo torre, estábulo e duas pequenas coberturas rústicas. De modo geral, todas as edificações e benfeitorias necessitam, em menor ou maior grau, de reparos de naturezas diversas e variam de simples a importantes, a situação dos barracões e ruim, o menor está em mau estado, e o maior em péssimo estado de conservação. A casa principal e a varanda possuem idade aparente de 30 anos, necessitando de reparos simples, as Casas secundárias geminadas constam idade aparente da construção de 45 anos, necessitando de reparos importantes, o quiosque tem idade aparente de 40 anos, necessitando de reparos importantes. O barracão 1, de 790m², tem natureza bastante simples, construído em estrutura metálica, coberto de telhas metálicas simples, sem fechamentos laterais, contendo apenas um pequeno bloco em alvenaria (refeitório, almoxarifado e sanitários), idade aparente de 40 anos, com mau estado de conservação, necessitando de reparos importantes, o segundo Barracão de 5,500m², é de natureza bastante simples, construído em estrutura metálica, coberto em parte com telhas metálicas simples e em parte com telhas de fibrocimento, sem fechamentos laterais, contendo apenas um pequeno bloco em alvenaria (vestiários/sanitários da antiga cerâmica) e dois fornos industriais desativados. Com idade aparente de 50 anos, com estado de conservação, em péssimo estado, necessitando de reparos importantes e transitado para edificação sem valor pelos motivos pois o telhado está bastante deteriorado e há diversos pontos em que a estrutura metálica cede ou está cedendo. Os dois fornos existentes no barracão, um principal (tipo contínuo/túnel) e outro secundário (tipo abóboda), estão desativados, e segundo o Sr. Florêncio, o barracão está “condenado” e a reativação do forno principal e inviável. O Prédio para escritório/administração contém 2 salas, copa/cozinha, banheiro e 2 depósitos, onde funcionava a área administrativa da antiga cerâmica, com idade aparente de 40 anos, necessitando de reparos simples e importantes, já o almoxarifado/abrigo para sistema elétrico consta estrutura de natureza simples, com idade aparente de 30 anos, necessitando de reparos importantes. Imóvel localizado na Rodovia José Gagheggi, sentido Leme – Santa Cruz da Conceição, Km 01, com acesso a cerca de 580 metros a partir do início da Rodovia. ÔNUS: 1) Conforme R.05/25.680 consta PENHORA de 70% no processo 318.01.2003.004391-0 pela 1ª Vara Judicial da Comarca de Leme – SP. 2) Conforme Av.06/25.680 consta ARRESTO de 30% do imóvel no processo 10711-23.2014.5.15.0134 pela Vara do Trabalho de Leme – SP. 3) Conforme Av.07/25.680 consta ARRESTO da parte ideal de 30% no processo nº 565-88.2012.5.15.0134 pela Vara do Trabalho de Leme – SP. 4) Conforme Av.08/25.680 consta PENHORA da parte ideal de 30% no processo nº 565-88.2012.5.15.0134 pela Vara do Trabalho de Leme – SP. Reavaliado em 19/06/2024 em R$ 1.495.000,00 (um milhão quatrocentos e noventa e cinco mil reais). Valor mínimo: R$ 1.270.750,00 (um milhão duzentos e setenta mil e setecentos e cinquenta reais). Depositária: Renata Villa Montan.