LOTE 02: PROCESSO N° 0001700-23.2007.5.15.0034 – EXEQUENTE: ROSE GONÇALVES DA FONSECA + 12; EXECUTADO: MAURO MOLINA FERNANDES + 03. Um TERRENO, designado como “LOTE C’’, do desdobramento dos lotes 24 e 25, da Quadra “E”, da planta do loteamento denominado Jardim São Paulo, em zona urbana desta cidade de São João da Boa Vista, em aberto, com a área de 154,00mts2, medindo 11,00ms. (onze metros) de frente para a Rua Santa Maria, nos fundos mede 11,00 ms. (onze metros), confrontando com o lote D, do lado direito, de quem da rua Santa Maria olha para o imóvel, mede 14,00ms. (quatorze metros), confrontando com o lote B; do lado esquerdo no mesmo sentido mede 14,00 ms. (quatorze metros) confrontando com a Rua Santo Mazzi. Existindo edificado nesse terreno um prédio residencial, a Rua Santa Maria, nº 751, constando de abrigo, sala, três dormitórios, dois banheiros, hall, cozinha e área de serviço, com 111,14ms2 de área construída. Dito imóvel encontra-se cadastrado junto a P.M local sob nº 11.0056.0185.0000-1. Imóvel matriculado sob nº 29.906 do RGI de São João da Boa Vista – SP.  OBS: 1) Conforme Auto de Reavaliação o imóvel encontra-se localizado na Rua Santa Maria, nº 751, Jardim São Paulo, São João da Boa Vista -SP e encontra-se cadastrado na Prefeitura Municipal sob nº11.056.0185.001, com área de terreno com 154,00 metros quadrados e 117,72 metros quadrados de área construída.  2)Conforme Auto de Reavaliação o local onde se encontra o imóvel possui vias asfaltadas, cobertura de internet, rede de esgoto, rede de abastecimento de água, rede de energia elétrica bivolt, iluminação pública, coleta de lixo, entrega postal, escolas nas proximidades, contando com hotéis, rede bancária, supermercados, padarias, farmácias, restaurantes, serviços públicos e de fácil acesso. ÔNUS: 1) Conforme Av.03/29.906 consta PENHORA no processo nº00017-2007-034-15-007 pela Vara do Trabalho de São João da Boa Vista -SP. 2) Conforme Av.04/29.906 consta PENHORA no processo nº0130500-06.2006.5.15.0034 pela Vara do Trabalho de São João da Boa Vista -SP. 3) Conforme pesquisa realizada no site da Prefeitura Municipal de São João da Boa Vista -SP em 25/07/2025, constam débitos relativos a IPTU no valor de R$ 356,24. Reavaliado em 16/07/2025 em R$ 326.804,84 (trezentos e vinte e seis mil, oitocentos e quatro reais e oitenta e quatro centavos). Valor mínimo: R$ 245.103,63 (duzentos e quarenta e cinco mil, cento e três reais e sessenta e três centavos). Depositário: Mauro Molina Fernandes.