LOTE 01: N° PROCESSO: 0010295-28.2017.5.15.0109 – EXEQUENTE: ADAIL ALVES DE CARVALHO; EXECUTADO: PARATODOS COMÉRCIO DE BEBIDAS LTDA – ME +02. O lote de terreno sob o nº 29, da quadra "B", do loteamento denominado JARDIM ALTOS DO ITAVUVÚ, Bairro da Terra Vermelha, com frente para a Rua 01, para a qual mede 5,00 metros; igual metragem de largura nos fundos, por 25,00 metros de comprimento, em ambos os lados, encerrando a área de 125,00 metros quadrados. Confronta-se: do lado direito, de quem da frente olha para o imóvel, com o lote nº 30; do lado esquerdo, na mesma situação, com o nº 28; e, nos fundos com terreno da quadra "B", do Jardim Pacaembu. Cadastro: 45.13.70.0057.00.000.01. Código Nacional de Matrícula (CNM) nº 111468.2.0080220-68. Imóvel matriculado sob nº 80.220 do 1º RGI de Sorocaba – SP. OBS: 1) Conforme Av.04/80.220 consta ALTERAÇÃO NA DENOMINAÇÃO, antiga Rua 01 atualmente denomina-se Rua Otávio Luvizzoto. 2) Conforme Av.05/80.220 consta CONSTRUÇÃO no terreno foi construído um prédio que recebeu o nº 78, da Rua Otávio Luvizzoto, com a área construída de 87,10 metros quadrados. 3) Conforme Av.07/80.220 o imóvel encontra-se cadastrado na Prefeitura Municipal de Sorocaba -SP sob nº 45.13.70.0057.01.000. 4) Conforme Auto de Reavaliação trata-se de um imóvel com portão alto, impossibilitando a visão de seu interior. Segundo dados obtidos pela Prefeitura Municipal de Sorocaba, o imóvel possui área de 125,00m² e área de construção de 110,07m².  5)Conforme Auto de Penhora e Avaliação no referido terreno foi construído uma casa térrea, cobertura com laje (sem telhas), que recebeu o nº 78, padrão popular, com garagem, sala, copa/cozinha, dois dormitórios e área de serviço, aparentemente em regular estado de conservação (necessitando de pintura e pequenos reparos). Imóvel a poucos metros da Avenida Itavuvu. ÔNUS: 1) Conforme R.11/80.220 consta ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor de Sorocaba Refrescos S/A (Conforme manifestação encartada pelo credor fiduciário sob ID. 8639706, consta que o débito se encontra quitado).  2) Conforme Av.15/80.220 consta PENHORA dos direitos de fiduciante decorrentes do R.11 no processo nº 0010295-28.2017.5.15.0109 pela Central de Mandados da Comarca de Sorocaba – SP. 3) Conforme pesquisa realizada na Prefeitura Municipal de Sorocaba – SP, em 21/05/2025, constam débitos relativos à IPTU no valor de R$ 267,14. 4) Conforme r. decisão proferida sob ID c1865fb, será ônus do eventual arrematante as despesas com georreferenciamento/identificação do perímetro, CCIR e CAR, sem direito a reembolso ou abatimento.  Reavaliado em 18/07/2024 em R$ 345.000,00 (trezentos e quarenta e cinco mil reais). Valor mínimo: R$ 172.500,00 (cento e setenta e dois mil e quinhentos reais). Depositário: José Reis Ferreira.