LOTE 01: N° PROCESSO: 0148400-58.1996.5.15.0064 – EXEQUENTE: CELIA DE FATIMA MARCONDES; EXECUTADO: SAVAMA EMPREEND PARTICIPACOES E DIVERSOES LTDA +01. Um PRÉDIO RESIDENCIAL com 235,65m², e seu respectivo terreno formado pelo lote n° 18 da quadra 30, do JARDIM IMPERADOR, no município de Peruíbe-SP, medindo 11,16ms de frente para a Rua A, por 24,00ms da frente aos fundos de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma medida da frente, encerrando a área de 267,84m², confrontando pelo lado direito de quem da rua olha para o imóvel com o lote 19, pelo lado esquerdo com o lote 17, e nos fundos com o lote 03. Cadastro Municipal: 1.3.104.0190.001.008. Imóvel matriculado sob nº 11.929 do RGI de Peruíbe – SP. OBS: Conforme Certidão de Oficial de Justiça sob ID n. 4eac6dd o referido imóvel está localizado a cerca de 900 metros da orla da praia. ÔNUS: 1) Conforme Av.01/11.929 consta HIPOTECA DE PRIMEIRO GRAU a favor da Caixa Econômica Federal – CEF. Conforme manifestação da credora hipotecaria sob ID n. a081f1f, consta cessão à Empresa Gestora de Ativos S/A – EMGEA S/A. 2) Conforme Av.02/11.929 consta PENHORA da parte ideal de 50% do imóvel no processo nº 1.417/2004 pela 3ª Vara da Família e das Sucessões da Comarca de Ribeirão Preto – SP. 3) Conforme Av.03/11.929 consta PENHORA da parte ideal de 50% do imóvel no processo nº 1.417/2004 pela 3ª Vara da Família e das Sucessões da Comarca de Ribeirão Preto – SP. 4) Conforme Av.04/11.929 consta PENHORA da parte ideal de 50% do imóvel no processo nº 1.417/2004 pela 3ª Vara da Família e das Sucessões da Comarca de Ribeirão Preto – SP. 5) Conforme Av.05/11.929 consta PENHORA no processo nº 0148400-58.1996.5.15.0064 pela Vara do Trabalho de Itanhaém – SP. 6) Conforme pesquisa realizada no site da Prefeitura Municipal de Peruíbe – SP, em 20/10/2025, constam débitos relativos à IPTU no valor de R$ 3.423,20. Reavaliado em 07/08/2024 em R$ 660.000,00 (seiscentos e sessenta mil reais). Valor mínimo: R$ 462.000,00 (quatrocentos e sessenta e dois mil reais). Depositária: Terezinha Yuriko Nakanishi Sasaki.