LOTE 01: N° PROCESSO: 0010917-34.2020.5.15.0067 – EXEQUENTE: ADRIANA DE OLIVEIRA MATTOS +01; EXECUTADO: ESCOLA DE DESENVOLVIMENTO INFANTIL COGUMELO LTDA - ME +02. Um prédio residencial, situado nesta cidade de Ribeirão Preto - SP, na Rua Palmiro Tavares de Souza 125, no Conjunto Habitacional Jardim Adelino Simioni, com o seu respectivo terreno que mede 10,08 metros de frente para a referida rua, aos fundos mede 10,63 metros onde confronta com os prédios nºs 130 e 140 da Rua Angelo Bevilacqua, com 20,00 metros da frente aos fundos em cada um dos lados, sendo que do lado direito de quem do imóvel olha para a rua confronta com o prédio nº 115, e do lado esquerdo confronta com o prédio nº 135, ambos da Rua Palmiro Tavares de Souza. Cadastro Municipal: 145.481. Cadastro Nacional de Matrícula (CNM): 111435.2.0069285-55. Imóvel matriculado sob nº 69.285 do 1º RGI de Ribeirão Preto - SP. OBS: Conforme Auto de Constatação e Reavaliação consta que trata-se de um imóvel com edificação de padrão simples, composto de salas (utilizadas como salas de aula), e um refeitório ao fundo, em regular estado de conservação. O imóvel é localizado na Rua Palmiro Tavares de Souza, nº 125, Jardim Adelino Simioni, Ribeirão Preto - SP. Segundo informações obtidas pelo Oficial de Justiça, através da Certidão de Valor Venal da Prefeitura Municipal de Ribeirão Preto – SP, o imóvel possui área de terreno de 207,18m², 69,29m² de construção principal e 103,57m² de área complementar, totalizando 172,86m² de área construída. As citadas construções principais foram caracterizadas como tipo 3 (comerciais) e de padrão 3, possuem como característica, por exemplo, projeto arquitetônico simples, piso externo ao redro das edificações, ambientes modestos, esquadrias comuns, portas de ferro ou de madeira de 2ª linha, revestimento interno: somente massa, existência de azulejo ou barra a óleo, na cozinha e banheiro. O referido imóvel foi construído em conjunto com o de nº 115, ou seja, existem duas matrículas, as quais fazem parte de um único prédio, embora haja possibilidade de desmembramento. Os referidos imóveis (de n. 115 e 125) perfazem um único imóvel, no entanto, a parte física do imóvel referente ao n. 125 não está ocupado. ÔNUS: 1) Conforme Av.10/69.285 consta INDISPONIBILIDADE DE BENS no processo nº 0010116-87.2021.5.15.0066 pela 3ª Vara do Trabalho de Ribeirão Preto – SP. 2) Conforme Av.11/69.285 consta PENHORA no processo nº 0010917-34.2020.5.15.0067 pela 4ª Vara do Trabalho de Ribeirão Preto - SP. 3) Conforme Av.12/69.285 consta PENHORA no processo nº 0010295-74.2021.5.15.0113 pela 5ª Vara do Trabalho da Comarca de Ribeirão Preto – SP. 4) Conforme Av.13/69.285 consta PENHORA no processo nº 0010413-60.2022.5.15.0066 pela Assessoria de Execução I de Ribeirão Preto – SP. 5) Conforme pesquisa realizada no site da Prefeitura Municipal de Ribeirão Preto – SP, em 16/10/2025, constam débitos relativos à IPTU no valor de R$ 2.808,28 (dois mil, oitocentos e oito reais e vinte e oito centavos). Reavaliado em 01/04/2025 em R$ 280.000,00 (duzentos e oitenta mil reais). Valor mínimo: R$ 210.000,00 (duzentos e dez mil reais). Depositária: Alessandra Scarulis Alvarez Mariano.